Трамп запретит инвесторам покупать жильё

 
Таунхаусы в Шарлотте, Северная Каролина
Президент США Трамп заявил в среду, что предпримет шаги, чтобы помешать институциональным инвесторам – компаниям, имеющие доступ к достаточному капиталу, позволяющему им владеть большим количеством жилья для сдачи в аренду на одну семью. Де этот шаг поможет сделать жилье более доступным для простых американцев. В своем посте в соцсетях он заявил, что мечта о приобретении жилья становится все более недостижимой для многих американцев. Пообещал осуществить «один из самых агрессивных планов – план жилищной реформы в американской истории».   
«Я буду призывать Конгресс кодифицировать его», - написал Трамп. «Люди живут в домах, а не в корпорациях». Он добавил, что представит более подробную информацию об этом предложении на Всемирном экономическом форуме (ВЭФ) в Давосе, Швейцария, 19-23 января 2026 года.

Акции крупных компаний по аренде жилья и управлению им резко упали сразу после заявления Трампа. 
Управление государственной отчетности (УГО) – (The Government Accountability Office (GAO) опубликовало отчет «Арендуемое жилье: информация об институциональных инвесторах» – компаниях, имеющих доступ к достаточному капиталу, позволяющему им владеть большим количеством домов для сдачи в аренду на одну семью.
УГО установило, что институциональные инвестиции могут повысить арендную плату и цены на жилье, особенно в регионах с высокой концентрацией объектов недвижимости.
Президент отреагировал на опасения избирателей по поводу доступности жилья в преддверии промежуточных выборов в ноябре с.г. Опасаясь, что корпоративная собственность на дома вытеснит традиционных покупателей, вынудив все больше людей сдавать жилье в аренду. По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена продажи дома на одну семью в США в ноябре 2025 года составила 414300 долларов.
Покупатели жилья, впервые приобретающие его, страдают, поскольку жилье остается дефицитным и становится все более дорогим. Согласно анализу, за последний год их доля среди всех покупателей была рекордно низкой, а средний возраст подскочил до 40 лет.
Но его план мало что дает для решения главной проблемы рынка жилья: нехватки строительных материалов в стране и цен, которые растут быстрее, чем доходы.
P.S. Прямо по роману М. Булгакова «Мастер и Маргарита». Там речь шла об обитателях коммунальной квартиры. «Люди как люди, только квартирный вопрос их испортил».
P.P.S. Организаторы ВЭФ сделают большую глупость, если не пригласят наших делегатов. Они могли бы подготовиться и рассказать тем же американцам и прочим как решался и решается квартирный вопрос у нас.