Никого не будет в доме

Как специалисту стало прямо любопытно: каков прогноз на потерю недвижимости в Севастополе.

Итак. Задрипанная 2-х хрущовка на 1-м этаже 5 панельки в районе Стрелецкой бухты 2240 USD/кв.м - примерно цена 1 кв.м 2370 USD/кв.м равна среднерыночной в столице Белорусии, разогретой денежными россиянами перебирающимися в Минск. 

Среднерыночная для Минска - это ближе к современному жилью, с учётом сколько строится на этом безумно расширяющемся сегодня рынке. 

То есть, даже в подобных условиях - Севастополь престижнее Минска.

Так что:
либо катастрофа обстрелов Крыму не грозит - точнее если и грозит, то примерно как и Минску; 
либо армии приходят и уходят - а недвижимость всегда "сохранение капитала".

Итак. Что это за шальная игра с вложением денег?

А тут мысль, как я понимаю, проста до невозможности. Россияне могут превратить Минск в Москва-2. Но рано или поздно, эти высоки в полуголых полях им покажутся фикцией. Потому что кроме продажи калия - здесь не на что ставить. И если поток россиян хлынет обратно или куда-то ещё по протоколам Сионских Мудрецов. То панельки будут не вложением в сохранение капитала, а обесценением, как падающая маржа финансового рынка с долговыми обязательствами.

А от если СВО наконец как-то закроется, то покупка с аналогичным вложением в Севастополе - 300% маржи. Да вам во сен не приснится такая игра на рынке ценных бумаг или поделенных между своими нефтяных вышек, которые вам купить не дадут.

Так что я бы сыграла на рынке Севастополя. И побег в Минск считаю глупостью 100%.

Капитализация страха, играет на эмоциях или от усталости, отсюда эта цена 2200 USD за метр. Покупатель с «холодной головой» легко получит свой дисконт, понимая, что в мирное время за такие деньги ему предложат разве что окраину Краснодара или панельный Минск-Мир, где смотреть будешь не на море... а окна соседнего дома в 24 этажа.