Доходный дом Я. С. Панченко в Симферополе

Одно из окон на втором этаже было окном моей комнаты.
Я помню, стояла на табурете у окошка и читала "Огниво" Андерсена.
А одна из бабушек-соседок подарила мне книжку с английской поэзией в переводе Маршака. Деревянные ступени лестницы внутри дома мне казались огромными...

Доходный дом – особенный тип архитектурных сооружений, построенных для сдачи в аренду. Доходные дома включают множество отдельных квартир и обычно занимают весь участок, принадлежащий владельцу. Характерной особенностью доходных домов является типовая планировка комнат и группировка их вокруг лестничных клеток или коридоров. Кроме того, к началу XX века владельцы доходных домов начали украшать парадный вход в здание, а также устраивать колодцы в небольших внутренних двориках.

Доходные дома стали набирать популярность в Европе в начале XIX века, а затем отмечается их появление на территории Российской империи. Успешность доходных домов Москвы, Санкт- Петербурга и Киева, а также спрос на недорогое жилье, которое можно взять в аренду, вызвали строительство аналогичных сооружений в других городах страны.

В Симферополе пик строительства доходных домов пришелся на конец XIX – начало XX веков. В число памятников архитектуры занесено 15 доходных домов столицы Крыма. Большая часть из них сохранилась в центре Симферополя.

Доходный дом Ашкинази по улице Менделеева, 1
Доходный дом братьев Тарасовых по улице Горького, 1
Доходный дом Деведжиева Х.К. по улице Турецкой, 14
Доходный дом Караева по улице Турецкой, 12
Доходный дом Крылова по улице Ефремова, 18
Доходный дом Панченко по улице Горького, 2
Доходный дом Папе по улице К.Маркса, 6
Доходный дом Петина по проспекту Кирова, 34
Доходный дом Прика по улице Сергеева- Ценского, 26
Доходный дом Топалова по улице Горького, 8
Доходный дом Хаджи по улице К.Маркса, 3
Доходный дом Черкеса по улице К.Маркса, 5
Доходный дом Шнейдера по улице Гоголя, 7
Доходный дом Шнейдера по улице К.Маркса, 7

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Я. С. Панченко», конец XIX века, по адресу: г. Симферополь, пр-кт. Кирова, 30/ул. Горького, 2, литер «А». Дата создания - конец XIX в.

Историко-художественная ценность: в декоре главного фасада присутствуют приемы, характерные для конца XIX в. — разнообразие используемых пространственно-композиционных приемов застройки, композиционная завершенность, взаимосвязанность отдельных планировочных элементов.

Местоположение здания: главный фасад обращен в сторону основной транспортной артерии – проспекта Кирова, расположен по границе «красной» линии. Строение удачно вписано между домами.

Силуэт, габариты: простое в плане – прямоугольный, двухэтажный объем, с подвалом, с трехскатной кровлей. Габаритные размеры в плане 15,78x30,36 м. Высота здания – 8,65 м. Охраняются силуэт и габариты.
Объемно-пространственная композиция: в плане – прямоугольный, двухэтажный объем, с подвалом, – охраняется форма в плане, этажность, крыша, скатная кровля – охраняется конфигурация, высотные отметки коньков.

Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: Юго-западный и северо-восточный фасады – охраняется местоположение, форма, размер оконных и дверных проемов второго этажа, ризалиты, полуциркульные пилястры, фриз из аркатурных сухариков, венчающие карнизы, декоративное оформление.
Юго-западный и северо-восточный фасады – охраняется местоположение, форма, размер оконных и дверных проемов второго этажа, ризалиты, полуциркульные пилястры, фриз из аркатурных сухариков, венчающие карнизы, декоративное оформление.
Северо-западный фасад – охраняется местоположение, форма, размер оконных проемов, венчающие карнизы. Форма и обрамление оконных и дверных проемов второго этажа. Охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация.

Ризалиты, полуциркульные пилястры – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Венчающий профилированный карниз – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация.
Фриз из аркатурных сухариков в уровне межэтажного перекрытия – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация.

Объемно-планировочное решение: пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен. Лестница — охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация.
Капитальные каменные стены – охраняется месторасположение, материал. Перекрытия междуэтажные плоские – охраняется месторасположение.

Постановление Совета министров Республики Крым (№ 627 от 2016-12-20)
Номер в реестре: 911710988870005
Учетный номер: 91-133064
Время создания: конец XIX века

Объект культурного наследия «Дом доходный Я. С. Панченко, конец XIX в.» по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, пр. Кирова, 30/ ул. Горького, 2, литер «А». Здание, расположенное по пр. Кирова, 30/ ул. Горького, 2 (бывшая Дворянская/Салгирная), было построено в конце XIX в.

Владения по указанному адресу принадлежали семейству Панченко с 1881 г. Они включали и соседнюю территорию по современному адресу - ул. Горького, 4, проданную в начале ХХ в. под строительство банка 1-го общества взаимного кредита. На 1914 г. на дворовом участке по ул. Дворянской, 2 (современная ул. Горького, 2), на углу улицы Салгирной, 25 (соврем. пр. Кирова, 30) находились 4 строения, владельцем которых был потомственный почетный гражданин Яков Степанович Панченко.

29 июля 1890 г. в г. Симферополе освящена церковь Рождества Пресвятой Богородицы, построенная при станноприимном доме Таранова-Белозерова. Новая церковь была сооружена на средства ее попечителя, почетного гражданина Симферополя Якова Степановича Панченко.

На 1927 год – момент муниципализации строений, их владельцем указан Александр Панченко.

За время владения этим имуществом членов семьи Панченко документально подтверждаются факты существования здесь гостиниц "Швейцария" (на 1884г. - 16 номеров), и "Славянская" (на 1900-1901 гг.), 1904 г. – мебельно-зеркальный магазин Эйдмена и Шейнкара, магазин мужского и дамского платья Исаака Зусмана, а также фотоателье М.П.Шварца (на 1897г.), контора и склад фабрики кавказский и бурочной обуви (к 1914 году), суконно мануфактурного магазина Ф.Я.Гусикова (на 1915г.), меховой мастерской Штейнера (1919-1920 гг.).

Во дворе, со стороны современной улицы Горького, находились жилые квартиры хозяев и дворовые постройки. В газете "Красный Крым" за 4 и 6 февраля 1921 года сообщалось о расположении по ул. Советской, 2 (ныне ул. Горького) сначала гимназии Свищева, затем 3-й советской мужской школы.

В советское время в зданиях по вышеуказанному адресу размещались, в основном, магазины. Достоверно установлено расположение здесь промтоварного No 25 и продовольственного магазинов, фирменного магазина "Обувь", магазинов "Трикотаж" и по продаже бытовой техники. Помещения по ул. Горького, 2 использовались как клуб, сначала работников торговли и потребкооперации, потом просто госторговли. Строения во дворе были заняты под жилье.

Главный фасад здания выходит на пр. Кирова. Здание занимает угловое положение в ряду застройки улиц и примыкает к торцам соседних домовладений. Строение каменное, двухэтажное с подвалом, прямоугольное в плане. Расположено по красным линиям квартальной застройки. На данный момент только фасады второго этажа сохранили первоначальную архитектурную отделку.

Первый этаж утратил первоначальную отделку, в связи с современной перестройкой помещений под магазины. На фасаде по ул. Горького пристроен стеклянный эркер – вход на лестничную клетку. Фасады второго этажа выполнены в эклектичном стиле типичной южнобережной архитектуры.

Углы здания, акцентированные ризалитами, с полуциркульными пилястрами у внешних углов соединены с полуциркульными окнами ренессанса. Фасад по пр. Кирова украшен также центральным ризалитом и балконом.

Ризалиты завершаются прямоугольными парапетами, соединенными между собой ажурными металлическими решетками. Декор фасадов представлен арочным обрамлением оконных проемов, верх стен завершается профилированным карнизом, под которым устроен фриз из аркатурных сухариков.

Фасады, которые выходят на главные улицы, не симметричны относительно угла здания. Дворовые фасады, как и периметр двора, застроены поздними хаотичными пристройками, находящимися сегодня, в основном, в ветхом и неудовлетворительном состоянии.