Новая концепция квартироустройства в россии

НОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ КВАРТИРОУСТРОЙСТВА В РОССИИ

мы меняемся вместе с окружающим миром и понятие комфорта проживания также меняется вместе с нами
и здесь представлен мой взгляд на то как должна выглядеть квартира  современного человека
и что должно в ней быть а что нет

я не буду говорить об экологичности стройматериалов
я буду рассматривать функционал

первое
 количество помещений в современной квартире не менее 7

    количество отдельно выделенных помещений а не просто зон
    должно включать в себя
 
  1 кладовое помещение 3 на 2 метра с приточно вытяжной вентиляцией
    и собственной дверью
    собственным освещением и двумя розетками
 
  2 помещение прихожей с местами хранения одежды обуви и аксессуаров
    зеркалом и местом для сидения для удобного одевания и раздевания
    тумблером полного энергоотключения квартиры тёплым полом видеодомофоном
    противопожарным анализатором и вентиляцией
    и щитом энергоснабжения всей квартиры
 
  3 два сан узла один совмещённый  (туалет душ или ванная)
    и один отдельный туалет с раковиной
    все с приточновытяжной и принудительной вентиляцией и сливным трапом в полу
 
  4 постирочная комната
    2 на 1.2 метра с местом для стиральной и сушильной машин
    бойлера шкафа для хранения уборочного инвентаря  бытовой химии
    гладильного оборудования
    расходных материалов и стеной на которой выведены все сантех коммуникации
    вентили фильтры счётчики и прочее оборудование
    которое должно быть в прямом доступе
    а не замуровано в стену
    так как такое расположение более целесообразно для обслуживания
    и ремонта
    помещение должно иметь приточно вытяжную и принудительную вентиляцию
    а также сливной трап в канализацию в полу как и все мокрые зоны в квартире
    дверь должна располагаться посредине широкой стены и иметь доп звукоизоляцию

  5 кухня гостиная
    должна быть самой большой комнатой в квартире
    так как вся наша жизнь проходит именно там
    зона кухни в кухне гостиной должна быть оборудована
    сливным трапом в канализацию
    и быть выделена небольшим уклоном и влагостойким напольным покрытием
    что бы любые протечки в мокрых зонах заканчивались без потопов
    на каждой кухне должны быть приточно вытяжная и принудительная вентиляция
    с доп каналом
    принудительной вытяжки над плитой а также встроенным рекуператором воздуха и
    подводкой для размещения кондиционера по желанию собственника
    каждая кухня должна быть оборудована измельчителем бытовых отходов   
       диспоузером
    отдельно стоящими холодильником и морозильником духовым шкафом
    варочной плитой микроволновой печью посудомоечной машиной мощной вытяжкой
    большим количеством розеток для подключения кухонной техники
    и дополнительным   видеодомофоном с большим экраном
    в который встроена функция кнопки вызова экстренных служб и кнопки соединения
    с оператором в управляющей домом компании
    на кухне и во всех комнатах квартиры должны быть противопожарные   
    дымоуловители
    в зоне гостиной должно быть подключение  к тв интернету службе обще домового
    оповещения
    а также мебель и оборудование для подключения мультимедийных систем
    вся мебель в кухне гостиной должна быть без острых углов
   
   6 спальные помещения
     должны быть по количеству проживающих но не более 9-12 метров каждое
     с встроенным стенным шкафом рекуператором воздуха приточной вентиляцией
     выходом для кондиционера и оборудованием
     для подключения мультимедийной системы 
   
   7 каждая квартира должно иметь утеплённую лоджию а не балкон в которой можно
     легко обустроить кабинет
     то есть ширина лоджии должна быть не менее 1.5 метра
     а длинна не менее 3 х метров
      с подведёнными коммуникациями тёплым полом потолочной системой хранения
     или потолочной системой сушки белья

                теперь об очевидных неочевидностях

 
 1 высота потолка современной квартиры должна быть не менее 3х метров

 2 звукоизоляция квартиры должна идти и по стенам и по полу и по потолку 
   обеспечивая тишину
   удаление или повреждение звукоизоляции при ремонтных работах
   должно быть уголовно наказуемым преступлением со сроком наказания до 5 лет

 3 все розетки в квартире должны располагаться на высоте 90 см от уровня пола
   а наличии розеток    ниже этого уровня должно наказываться штрафом
   в размере 10 мрот так как низко расположенные
   розетки являются причиной травм поломки оборудования и утяжеляют их ремонт
   и обслуживание
   причём в откосе каждого окна квартиры предпочтительно располагать
   по две розетки друг над другом для удобства использования подоконников
   в качестве доп поверхностей для хранения
 

4  всё освещение в квартире должно иметь легко замещаемые
   элементы энергосберегающего профиля

5  отопление квартиры должно быть индивидуальным а не централизованым
   и иметь два взаимо замещающих контура
   например электрические тёплые полы или стены
    и водонагревательные радиаторы или системы

6  все счётчики водо энерго и газоснабжения должны быть дублированы
   одни располагаются в общем коридоре в спец боксах
   и обслуживаются ресурсопоставляющими компаниями
   другие находятся внутри квартиры
   и обслуживаются собственниками на своё усмотрение
   собственники должны иметь право
   проверки счётчи ресурсопоставляющих компаний
   независимыми экспертами до 3х раз в год за счёт ресурсопоставляющих компаний
   проверка внутриквартирных счётчиков на усмотрение собственника

7  этажность жилых домов не должна превышать семи этажей
   для удобства обслуживания и проживания
   и большей безопасности при пожарах и чс

 8 каждый жилой дом должен иметь свою аварийную электроподстанцию
   для обслуживания лифтов и прочего оборудования
   во время сбоев централизованного электроснабжения и чс

9  каждый подъезд жилого дома должен быть оборудован минимум двумя лифтами
   пассажирским и грузовым и полноценными пандусами для маломобильных граждан
   отсутствие пандусов или достаточного числа лифтов
   должно быть причиной запрета на ввод в эксплуатацию любого  жилого дома
   а дома без них подвергаться расселению и реновации

10 при планировке и строительстве новых жилых домов должно учитывать
   обеспечение беспрепятственного подъезда техники экстренных служб
   выделять специальное место для парковки карет скорой помощи
   со штрафом в 1000 мрот за перегораживание этого места парковки
   и отсутствие уборки мусора и снега на ней

11 места сбора бытовых отходов должны иметь стены и крышу
   а также видеонаблюдение
   для выявления нарушений


ну вот перед вами моё видение  развития квартиростроения в нашей стране прошу высказываться дополнять и улучшать данную концепцию своими комментариями