Социальная Деревня

Эта статья - часть материалов, описывающих суть проекта "Социальная Деревня".
К статье прилагается рисунок автора с шестью участками 20 х 30 м, то есть по шесть соток.
Три из них угловые: два слева, и нижний справа.
Последний, впрочем может быть и внутренним, но без одного строения (верхняя позиция 2).

Позиции на рисунке.
1. Дачный Многофункциональный Дом (ДМД)
2. Гараж, с элементами ДМД
3. Дом Многофункциональный Жилой - помещение 1
4. Дом Многофункциональный Жилой - помещение 2
5. Дом Многофункциональный Жилой - помещение 3
6. Дом Многофункциональный Жилой - коридор


   Этапы использования Дачного Многофункционального Дома.

1. Временное жильё
Возведенное строение можно использовать для проживания при строительстве основного дома, в том числе для проживания строителей. Однако, это вовсе не "бытовка". А весьма полноценное жильё. Правда, нет ничего более постоянного, чем временное. Но это уже совсем другая история.

2. Жильё для холостяка (для одного человека)
Возведенное строение можно использовать для постоянного проживания. Для одного человека - холостяка, например, это будет весьма комфортным жильём. Либо преобразовать в строение с иным назначением, например:

3. Вспомогательное жильё
  3.1. Гараж
  3.2. Гараж + баня
  3.3. Жильё + баня
  3.4. Гараж + жильё + баня

   Количество жильцов в ДМД

1. Для комфортного проживания 1-2 человека.
2. Для временного проживания 3-4 человека.
3. Для экстренного размещения - до 9 человек.

   Площадь

1. Жилая площадь первого этажа до 24 м2
2. Общая площадь первого этажа до 30 м2 (+ 6 м2)
3. Хозяйственная площадь первого этажа до 4 м2
4. Антресольная площадь первого этажа до 8 м2
5. Площадь цокольного этажа до 20 м2


   Дом Многофункциональный Жилой (ДМЖ) является базовым модулем в проектах "Социальная деревня"
и "Социальный город". Представляет из себя модульную комбинацию помещений на основе ДМД.

На рисунке представлен позициями 3, 4, 5 и 6. Кроме того, используется чердачное (мансардное) помещение, которое может быть преобразовано в 1-2 комнаты. Например, гостевые. Или для постоянного проживания.
Также можно использовать цокольное помещение (при наличии такового). Например, как котельную, общий хозблок, а также 1-2 гостевые комнаты.

ДМЖ основан на  комбинации принципов проектирования гостиниц, общежитий и малогабаритного жилья.
Комфортное проживание в жилье такого типа может быть достигнуто благодаря рациональному и эргономичному использованию пространства.
Все это хорошо видно в дизайн-проектах ДМД и ДМЖ, что не является предметом обсуждения в данной статье.
Что касается деления участка на 2 (и более) части, а также совместного проживания нескольких семей под крышей одного дома, то это тоже не является новым изобретением. Такую ситуацию можно встретить повсеместно.
Но в данном случае речь идет о построении нового комфортного доступного малогабаритного жилья, с собственным "кусочком природы". Несмотря на малую площадь участка, он, по совместной договоренности, подлежит ландшафтному оформлению, и не представляет собой 2-3 "захламленных" кусочка. Напротив, является цельным по ландшафтной концепции, оформленный красивыми растениями, с газонами и т.п.

Принцип построения ДМЖ делает возможным минимизировать расходы на приобретение собственного жилья участниками проекта (от 1 до 3 хозяев). Это особенно актуально в густонаселенных и столичных районах, в крупных городах, где и земля и отдельное жильё в многоквартирных домах - дорогие. Таким образом, жильё становится более доступным. Тем более, что одновременно с проектом задумываются и новые принципы его использования. Благодаря таким принципам, его себестоимость снижается ещё больше. Однако это тема для совершенно отдельной статьи.

А в случае заинтересованности проектом не только частными лицами, вот ещё некоторые возможности использования "Социальной деревни":

1. Жильё для пенсионеров, одиноких. Некий аналог частного дома престарелых.
2. Жильё для детей-сирот, выпускников детских домов.
3. Жильё для работников предприятий. Аналог мини-общежития, к тому же на свежем воздухе.
4. Жильё для экстренного размещения большого количества людей. В распоряжении МЧС, например.

Благодарю за внимание и напомню, что эта статья - всего лишь часть материалов, описывающих суть проекта "Социальная Деревня". А также "Социальный город". До новых встреч! С уважением, Русский Украинец