О ЖКХ управдом - друг человека

Возможно, у президента и течет иногда ржавая вода из крана, но мы вряд ли с вами озаботимся этим. Нас интересуют тарифы, чистые подъезды и придомовая территория.


Мы бы с радостью возвели естественные натюрморты с кучей мусора и неработающими туалетами в разряд постмодерного искусства, если бы проблема ЖКХ отсутствовала вовсе.
В Римской империи проблему централизованной канализации решали с имперским  размахом. Знаменитая Cloaca Maxima! . 7 метров в диаметре, жесткий контроль в лице персонала, проплывающего на лодке и очищающего засоры! Система в Вечном Городе работала бесперебойно!
Надо отдать должное римлянам, контролировать они умели, и поэтому римское канализационное ноу-хау работало эффективно, а самое главное, как и юриспруденция, дошло до нас почти в неизменном виде, но с постиндустриальными тонкостями.
Весной, прошлого года президент озвучил идею общественного контроля над системой ЖКХ, но быстро поняв бесперспективность коллективного управления в аспекте русского менталитета, оставил эту тему, сосредоточив моральные усилия на контроле государственном. Оно и понятно, ведь Россия исторически никогда не шла по пути самоорганизации граждан.
Собственно, сама идея общественного контроля интересна и не безнадежна. Но тогда надо понять суть общественного контроля. Что это такое? Самоорганизация граждан, которая имеет статус общественного объединения, или некий общественный совет при  управдоме? И то, и другое завязнет в имитации работы и получении денег от государства.

Кстати, намедни, Дмитрий Медведев, сокрушался по поводу воровства в сфере ЖКХ. Вот удивил Дмитрий Анатольевич! Вся страна, только и говорит о счетах на 50 тысяч рублей пенсионерам; лифте, который не работает 16 лет; и новых домах, которые сданы в эксплуатацию без горячей воды и с электричеством по временной схеме. И разве мы с вами не знаем печальные примеры тех пенсионеров, которые за несколько комнат в коммуналке, ржавую воду, текущую крышу платят 4 с лишним тысячи рублей в месяц.
А куда этим деньгам деваться, если они прямо в карман ворАм и идут. Хотите знать как? Да очень просто. Допустим, 17 миллионов в год оплачивают все жильцы дома на свое содержание Управляющей компании.  В вашем доме за прошлый год что-нибудь сделали? В моем – покрасили старые двери, которые не менялись с времен  ввода дома  в эксплуатацию, да еще ужасной краской ядовито-салатового цвета, которая сохла неделю! А кто-нибудь когда-нибудь потребовал отчета об израсходовании денег? Почему такой отчет не может быть прозрачным, публичным и обязательным как у банков?
Если ЖКХ проблема государственная, то она и должна решаться по государственному. Если президент на всю страну говорит о рейдерских захватах домов Управляющими компаниями, так зачем они нужны вовсе? Что такое управляющая компания? ПОСРЕДНИК! Мы что не можем напрямую платить производителям коммунальных услуг? Можем! Управляющая компания – это посредник, который отмывает наши с вами деньги через подрядные организации. А функции посредника вполне могут выполнить муниципальные унитарные предприятия, в штате которого будут те же пресловутые 15 человек. Вот и нет вам ни фиктивных ТСЖ, ни фирм однодневок.
А зачем доверять управляющим компаниям срЕдства на капитальный ремонт? Разве нельзя открыть  в Сбербанке специальный депозит для таких целей? И мы с вами будем знать, где наши деньги и главное, сколько! Да еще и процентами прирастать будут!
По решению собственников квартир форма управления может быть изменена в любой момент, но для этого нужно организовать собрание всех владельцев квартир. Поскольку, как правило жилые комплексы достаточно большие, а многие собственники находятся не только за пределами своих городов, но и за пределами России, постольку организовать такое мероприятие не представляется возможным.
Модель управления многоквартирными домами изобрести несложно. Несложно и стандарт оказываемых коммунальных услуг вместе с реальными тарифами разработать. Вот только воля должна быть как законодательной, так и исполнительной власти.
К сожалению, или к счастью, вам решать, 2014 год, Олимпийский год, и вряд ли в этом году что-то может произойти реформаторское в сфере ЖКХ.