На днях я получил «Уведомление о прекращении Договора Управления МКЖД, в связи с окончанием его срока». Простое такое уведомление – совершенно ничего необычного, мол, расценки слишком низкие и на таких условиях управляющая компания работать не может (не выгодно). Толи у меня было такое настроение, толи звезды так сошлись, но я подумал: - «Почему бы нам не создать ТСЖ (товарищество собственников жилья)?» Как-то даже, мысль пришла, что я мог бы стать управляющим в нашем ТСЖ. Образование и техническое и экономическое, сам не раз строил многоквартирные дома, коммуникации свои руками тянул, крыши крыл – в общем, опыт есть.
Чуть погодя стал рассуждать на тему: - «А оно мне надо?» Хотя контекст все же другой… На каких условиях я бы (или кто-либо иной) эффективно управлял ТСЖ? Какие условия являются идеальными для ТСЖ и его управления? Перебирая разные варианты, я вывел некие позиции (возможно, будет полезно кому-то).
1.. Все жильцы дома должны быть собственниками, т.е. они должны жить в этом доме сами. В идеале, если нет тех, кто снимает жилье. Не «местным» на фиг не нужно заботится о доме – именно с таким отношением чаще всего сталкивался.
2.. Все собственники должны быть приблизительно в одинаковом финансовом положении. По моим прикидкам средний и выше среднего уровень достатка. Иначе вечно будет меньшинство – кто платит вовремя, основная масса – кто платит частями и с опозданием, и те, кто не платит вообще (и взять с них нечего кроме ругани да стычек на площадке).
3.. Все и каждый собственник должны осознавать свою ответственность. Вероятно смешной пункт, но он тесно связан с пунктом №2 и от него прямо зависит сама возможность создания и существования идеального ТСЖ (товарищество собственников жилья).
4.. От управляющего ТСЖ требуется опыт, связи и умение общаться. В принципе можно свести лишь к умению отлично общаться (в том числе договариваться).
Написав это, я понял, что ТСЖ нам не видать, как своих ушей.
Но звезды, видимо легли определенным образом надолго… Я подумал: - «Почему так происходит, почему люди не могут договориться между собой?» Что такое ТСЖ в больших масштабах? Страна. Для страны действенны все те же четыре условия…
Действующая система тоже должна действовать на каких-то принципах, должны существовать некие условия ее сохранения хоть на какое-то время. Далеко ходить не пришлось, все, как говориться на виду. Система создает разность условий для людей, и не просто создает в разумных пределах, она ее уродует играя на эгоизме и тщеславии людей, страх тоже используется. Тут, вся «городская помойка», из стандартных учебников по экономике: превосходство, конкуренция, максимизация прибыли, монополия, «ничего личного – это просто бизнес».
Еще больший объем – мир. И в мире все также исковеркано. Как в принципе страны могут взаимодействовать, если даже в нутрии страны нет согласия?
Тогда я, грешным делом, подумал: - «Где же отправная точка?» Далеко ходить не пришлось… Я подумал о том, сколько раз в месяц, неделю, а иногда и в день я спорю (любым способом) с кем-то в семье? Доказываю свою правоту и ложность убеждений кого-то? Вспомнил много бесед с друзьями и понял, что и у них тоже самое. Постоял у подъезда и послушал что происходит вокруг, что «слышно» из окон соседей – и там тоже самое… Как мы можем позитивно взаимодействовать и стоить лучший мир если даже в собственных семьях не можем договориться?
Следующие мысли еще больше расстроили меня.
Сколько раз в месяц, в неделю, в день я не могу договориться сам с собой? Сколько раз я говорю то, что просто порадует собеседника? Сколько раз я говорю то, о чем позже жалею? Сколько раз я делаю что-то назло кому-то, чтобы доказать кому-то что-то? Сколько раз я не делаю то, что сделать просто необходимо, хоть даже это и опасно? Сколько раз я откладывал дела? Сколько раз я подавался лени, соблазнам?
Вот и выходит, что «отправная точка» - это каждый из нас…