*
С мира по нитке -
нищему рубашка,
а богатому - решётка.
*
Уважаемое население, под хитрющие вопли о том, что управляющие компании многоквартирных домов воруют ваши платежи за коммунальные услуги, являясь "лишним" звеном в цепочке платежей, вас сами эти управляющие компании и их подельники по сговору против населения - ресурсные монополисты и чиновники ещё с 2013 года (то есть с того момента, как многоквартирные дома, в том числе и старые, где Закон разрешал это не делать в связи с экономической нецелесообразностью до выполнения капремонта сетей, оснастили общедомовыми электросчётчиками) незаконно принуждали и продолжают принуждать к прямым расчётам с ресурсными монополистами (ПАО "ТНС энерго", Тепловыми сетями, Водоканалом), выдавая эти расчёты якобы за прямые договоры с ними. Этим искусственно создавалось условие (поставщик ресурса – исполнитель коммунальных услуг) , ТОЛЬКО при наличии которого (смотрите все редакции пункта 44 Правил № 354, кроме редакции по ПП РФ № 603 от 29.06.2016) жильцов многоквартирных домов, управляемых, а не только обслуживаемых внешними управляющими организациями, БЫЛО ЗАКОННО ПРИНУЖДАТЬ К ОПЛАТЕ ВСЕГО ОБЪЁМА КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА (ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ), ПОТРЕБЛЁННОГО В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (НА ОДН, КОТОРЫЕ С ЯНВАРЯ 2017 ГОДА ПЕРЕИМЕНОВАЛИ В СОИД), ТО ЕСТЬ ПРИНУЖДАТЬ К ТОМУ, ЧТОБЫ ИМЕННО НАСЕЛЕНИЕ САМО ОПЛАЧИВАЛО ВСЁ СВЕРХНОРМАТИВНОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ (ПОТЕРИ!!!!!) ВМЕСТО УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ, КОТОРЫЕ ЭТИ ПОТЕРИ НЕ ПРОСТО ДОПУСКАЛИ, НЕ ОБЕСПЕЧИВАЯ ИХ ВЫЯВЛЕНИЯ И УСТРАНЕНИЯ, НО И ДЕЛАЛИ ЭТО УМЫШЛЕННО, ТАК КАК ЭТИ ПОТЕРИ НУЖНЫ РЕСУРСНОМУ МОНОПОЛИСТУ И КАК СПОСОБ УВЕЛИЧЕНИЯ ОБЪЁМОВ ПРОДАЖ СВОЕГО ТОВАРА (КОММУНАЛЬНОГО РЕСУРСА), И КАК СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ НЕКОНТРОЛИРУЕМОЙ СВЕРХПРИБЫЛИ (РЕСУРС, СПИСЫВАЕМЫЙ НА ОДН (СОИД), НЕ ПОДЛЕЖИТ УЧЁТУ ПО ЗАКОНУ!!!!) ЗА СЧЁТ ДВОЙНОГО УЧЁТА И ПОЛУЧЕНИЯ ДВОЙНОЙ ОПЛАТЫ ЗА ОДНИ И ТЕ ЖЕ ОБЪЁМЫ РЕСУРСА (один раз – как плата за ОДН, второй раз – как оплата задолженности за индивидуальное потребление).
Нас всех загнали в хитрую схему-капкан. Понадобилось 4 года, чтобы ресурсному монополисту-хищнику дать по рукам, через суды пресечь незаконные поборы и обратить ответственность за сверхнормативное потребление на управляющие организации (его надлежащих плательщиков ещё с момента принятия ПП РФ № 344, а отнюдь не ПП РФ № 603!!!!). Но вас неспроста продолжают принуждать к незаконным прямым расчётам с ресурсным монополистом (теперь это уже не только ПАО ТНС).
Дело в том, что новой редакцией пункта 44 Правил № 354, внесённой ПП РФ № 603, поставщикам коммунальных ресурсов в многоквартирные дома было запрещено требовать с жильцов МКД плату за сверхнормативный объём ОДН теперь уже независимо от того, какая у дома форма управления, то есть теперь и тогда, когда дом находится на непосредственном управлении и исполнителем коммунальных услуг для него в таком случае является именно поставщик ресурса, а не управляющая организация. А так как ресурсный монополист (ПАО ТНС) практически всё население страны незаконно (ищите на сайте Арбитражного суда Ростовской области судебные акты, начиная с апелляционной инстанции, по делу № А53-5496/2016, а также решение Федеральной антимонопольной службы Ростовской области № 213/02 ещё!!!!! от 23.12.2015) перевёл на порядок расчётов как при непосредственном управлении (то есть на прямые расчёты), то теперь все потери ресурса, от оплаты за которые он избавил управляющие организации сам и незаконно, стали не источником его дополнительного обогащения, а источником его убытков: населению он мог теперь выставить плату за ОДН только в пределах норматива (если только недальновидные жильцы МКД не приняли своим общим собранием решение платить за того парня или это не сделали за них, подделав протоколы общих собраний жильцов), который, да, завышен, а с января 2017 года его повсеместно ещё завысили, чтобы население само добровольно побежало снова в схему-капкан от своей единственной защиты, но который даже в 10 раз завышенный многократно меньше того сверхнормативного объёма, который нас несколько лет заставлял оплачивать ресурсный монополист, держа на поводке прямых расчётов, выдаваемых за прямые договоры, чтобы можно было легитимизировать не только сами поборы, но и право отключать за несуществующие долги наши квартиры, которое ресурсный монополист также присвоил себе незаконно через незаконно присвоенный им себе статус исполнителя коммунальных услуг. Для пресечения поборов закон был изменён и в той части, в которой ОДН с января 2017 года был переименован в СОИД и вошёл в состав жилищной услуги "Содремжил". То есть однозначно переложить плату за сверхнормативное потребление с управляющей организации на население стало НЕВОЗМОЖНО, если, конечно, жильцы сами не примут об этом решение. Ресурсный монополист, не желая нести убытки за сверхнормативное потребление, вдруг "забыл" про свой незаконно присвоенный статус исполнителя КУ, "вспомнил", что таковым являются управляющие организации и стал требовать с них плату за сверхнорматив. Хотя надо сказать, что ресурсные монополисты (ПАО ТНС, Тепловые сети, Водоканал) сначала попытались вернуть схему поборов, подав коллективный административный судебный иск к Правительству РФ в Верховный суд РФ. Но суд (ищите на сайте ВС РФ решение от 12.10.2016 по иску ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону", Новочеркасского Водоканала и Новочеркасских Тепловых сетей к Правительству РФ) сказал: назвался груздем, то бишь исполнителем КУ, полезай в кузов, то есть исполняй обязанности исполнителя КУ, то есть обеспечивай ресурсосбережение - вот и не будет потерь, а значит, и убытков.
Понятно, что обязанности по обслуживанию домов ресурсным монополистам не нужны. А без обязанностей нет и прав: не исполняешь обязанности исполнителя КУ - не имеешь права требовать плату за коммунальные услуги. Ресурсные монополисты, оказавшись отдёрнутыми от наших карманов, естественно полезли туда, куда им и указывал Закон - в карман управляющих компаний, которые как звено были встроены в цепочку платежей именно Законом и именно для того, чтобы либо обеспечить ресурсосбережение - либо платить за его необеспечение. Это назывется ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СТИМУЛИРОВАНИЕ К ВЫПОЛНЕНИЮ СВОИХ ПРЯМЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ. Но при таком порядке выясняется, что управляющим компаниям нечем платить: население-то платит напрямую поставщику ресурса, в том числе и долги, которые автоматически попадают в сверхнормативный объём СОИД, подлежащий оплате управляющей компанией. Но если долги за индивидуальное потребление,одновременно являющиеся долгами управляющей компании за объём СОИД, выбиваются поставщиком ресурса из самого населения, в том числе массовыми судебными приказами, тогда возникает прямое подозрение, что управляющим организациям взысканные с населения долги повторно выставляются к оплате, но уже под видом платы за сверхнормативный объём СОИД. Так есть ли долги у управляющих организаций перед поставщиком ресурса на самом деле, если этот поставщик,неся такие убытки, никак не обанкротится, при этом преспокойно банкротит управляющую компанию, чем долги с неё просто списываются? И куда же они списываются?!
Для несведущих: ОДН(СОИД - не важно) - это тупая разница между общедомовым потреблением ресурса, объём которого фиксирует общедомовой счётчик, и суммарным индивидуальным потреблением (в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома), то есть всё, что недоучтено и недооплачено по индивидуалке, автоматически оказывается в ОДН (СОИД), причём чем меньше будет указан или оплачен объём индивидуального потребления, тем больше будет объём ОДН (СОИД) и оплата за него, при этом, городские сетевики, которые незаконно присвоили себе учётные полномочия управляющих компаний, умышленно обеспечивали разрыв в съёме показаний индивидуальных и общедомового приборов учёта, чтобы ресурсный монополист мог выставить к двойной оплате как можно больший объём ресурса (подтверждено в судебном порядке: ресурсный монополист ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" привлечён и к административной ответственности, и к судебной по гражданским искам населения, в судебном порядке обязан прекратить выставление своих квитанций, но этих судебных решений так и не исполнил до настоящего времени, с помощью поддельных протоколов общих собраний либо поддельных ресурсных договоров снова пытается принудить население к прямым расчётам).
Итак, мы им эту схему поломали: вы все сейчас платите за ОДН (при наличии у дома законного - по решению общего собрания жильцов или по ФЗ № 59-ФЗ - с апреля 2018, НО НЕ РАНЬШЕ!!! прямого договора с поставщиком ресурса) или за СОИД (если дом управляется управляющей организацией и его жильцы не принимали глупого решения о переходе прямо в пасть к монополисту-хищнику, желающему только одного - заставить нас платить как можно больше, либо вам не подделали протокол общего собрания или не сфальсифицировали принудительный перевод на прямые договоры по ФЗ № 59-ФЗ) - в пределах норматива, и именно этот норматив, пусть и завышенный, защищает нас всех от грабежа, которому вся страна подвергалась в 2013-2016 годах. Все наши долги, воровство, левые подключения при этом обязаны не допустить либо оплатить управляющие организации наших многоквартирных домов. Не собрав с нас всей оплаты, они становятся должниками поставщиков ресурсов поневоле (вместо нас, скажите после этого, что они ЛИШНЕЕ звено в цепочке платежей!!) либо вынуждены использовать средства, собираемые с населения по статье "Содремжил". Таким образом ЖКХ не просто трещит по швам (тариф на содремжил 7,47 на 1 кв. м жилой площади не менялся с 2006 года, а мы, нищие плательщики, не можем себе позволить решение о его повышении, которое принимается исключительно по решению общего собрания жильцов), а хорошими темпами идёт ко дну. Долги накоплены как раз с того самого злосчастного июля 2016 года (долги своих управляшек ресурсникам до июля 2016 года выбивались с вас, поэтому вместо 10-40 рублей за ОДН вы и платили по 200-400 и больше рублей, их же выбивали с вас и после, но уже под видом индивидуальных долгов, одновременно выставляя к оплате управляющей организации в качестве платы за объём СОИД ). Дальше ваша управляющая организация банкротится за долги, которые вы оплачиваете сами напрямую поставщику ресурса, якобы долги управляшки, уже оплаченные вами самими, с неё списываются при ликвидации либо не списываются: та же ваша управляющая компания до банкротства успевает превратиться в другую управляющую организацию - с другим ИНН и названием, а старая тихонько ликвидируется, а её долги, нет, пока ещё не списываются на население, как это реально было без всяких банкротств в 2013-2016 годах. Посмотрите в свои квитанции от ПАО ТНС: в них общедомовой потребление на ОДН последнее время будет в минусе, что означает, что нет в доме не только сверхнормативного, но и нормативного потребления на ОДН (СОИД). Удивительно! Работает лифт, домофон, горят лампочки в подъезде, а потребление - минус! И должники при этом, и хищения, и левые подключения никуда не делись. Не сталкивались с таким? А у нас - вот - факт налицо. Ах, какие замечательные эти поставщики! (Забыли про бесплатный сыр в мышеловке?).
А теперь прислушайтесь к заманушным сладким речам про "умные" счётчики и про "систему автоматизированного сбора и учёта показаний" этих "умных" счётчиков, установка которых в новых домах изначально, а в старых - только (слышите, дорогие товарищи, - ТОЛЬКО!!!!) по решению общего собрания жильцов дома, определена ещё в 2017 года (ФЗ № 258-ФЗ - читайте, чтобы не оказаться снова в дураках!!!).
Да, безусловно, подключение дома к такой системе решит проблему двойного учёта, то есть обеспечит одновременный съём показаний со всех счётчиков дома - индивидуальных и общедомового, то есть невозможно будет дважды засчитать недоучёт индивидуального потребления. Но сидящие в объёме ОДН (СОИД) хищения, левые подключения и долги отменить невозможно - умельцы и должники будут всегда. На 90% это и есть сверхнормативный объём СОИД. Но по этому ФЗ № 258-ФЗ, если дом подключён к такой системе, то платить за ОДН (СОИД) мы в обязательном порядке будем только по общедомовому счётчику - норматив (наша защита) отменяется. Отменяется Законом. Мышеловка захлопывается. А кроме того, вы никогда сами не дознаетесь, сколько на самом деле потребили ресурса в своём помещении - вам его объём нарисуют, как это делалось несколько лет, а скажут: показала техника. Более того, с помощью "умного" счётчика любую квартиру, где он установлен, можно дистанционно будет отключить за долги - и бегайте потом по судам, доказывайте, что у вас этих долгов нет. Только если исполнитель КУ у вашего дома - управляющая организация, то вы её сможете наказать за необеспечение ресурсосбережения, а поставщика ресурса, у которого на самом деле нет перед домом никаких обязательств и обязанностей (по Закону!) – нет! Схема поборов будет восстановлена именно поставщиком ресурса – именно он, а не управляющая организация прямо заинтересован в увеличении объёмов продаж своего товара и в отсутствие контроля со стороны управляющей организации получает возможность завышать объёмы поставок ресурса. Для этого вас и принуждают к прямым расчётам. Вы добровольно подчиняетесь, эти расчёты поставщик, управляшки и чиновники хором выдают за прямые договоры, поэтому ОДН обязательно вернётся в ваши квитанции от ПАО ТНС, и оплачивать за ОДН вы снова будете в полном объёме. Таким образом чиновники ЖКХ (и вообще), ресурсные монополисты и управляющие компании каждый за счёт наших с вами прав и интересов - в ущерб им!! - решат все свои проблемы. Как только понаставят «умные» счётчики и подключат дома к автоматизированным дистанционным системам учёта – так сразу и начнёте платить. Закон - ФЗ № 522-ФЗ от 27.12.2018 уже вас ждёт.
Мой комментарий написан с единственной целью -подвигнуть вас на открытие глаз на творящийся беспредел в сфере ЖКХ, творящийся с использованием наших невежества, пофигизма, разобщённости: в угоду волчьим аппетитам ресурсных монополистов наши дома фактически оставляют без надлежащего обслуживания, так как при схеме, на восстановление которой кладутся такие силы, которую хотят столь технически обеспечить, работает один принцип: чем больше в ваших домах потерь коммунальных ресурсов - тем больше прибыль ресурсных монополистов, полученная на выбивании именно с вас платы за эти потери. При этом полностью парализуется рыночный механизм экономического стимулирования управляющих компаний к ресурсосбережению (на чём поставщики ресурсов будут делать сверх-бабки, если не будет потерь?!): не неся материальную ответственность за потери, они избавляются этим от ответственности за состояние наших домов. Обращаю внимание, что повышение тарифа на "Содремжил" не может быть выходом в полной мере из ситуации неплатежей, потому что ЖАДНЫЙ БЕДЕН ВСЕГДА, а явная заинтересованность, более того, участие чиновников в беззаконии свидетельствует о том, что мимо своего назначения наши денежки итак улетучиваются и к контролёрам, и надзирателям, и к тем, кто судит в обход законов, чтобы управляшки были избавлены от обязанности предоставлять коммунальные услуги и от ответственности за потери коммунальных ресурсов в управляемых домах, а поставщики ресурсов использовали потери в качестве неиссякаемой золотой жилы своих сверхдоходов за наш с вами счёт.
Семён Альтов как-то сказал: хороших людей больше, но плохие объединены лучше. Сговор чиновников, управляющих компаний и ресурсных монополистов - тому подтверждение.
Мой комментарий никоим образом не относится к тем юридическим и физлицам, которые добросовестно исполняют дело, за которое взялись. Убеждена, что такие есть. Но, увы, их мало, коль картина ЖКХ-бытия столь печальна.
Гражданское общество, ау-у! Люди! Где вы! Где наш крепкий замечательный веник. И знайте, олигархия есть зло, а в нашей стране - это зло высшей степени. Я - за совесть, хоть коммунизмом её назови, хоть капитализмом, но олигархический капитализм - нопасаран!!!! Не знаю, как правильно пишется последнее слово, но - НОПАСАРАН! Поэтесса Анна Дикар. Приглашаю всех на свои поэтические странички на Стихи.ру. Вот. Написала с пользой для вас и для себя. Ух. Товарищи, "отечество в опасности - наши танки на чужой земле!"